ارتفاع أسعار العقارات في السعودية 2.6%: هل هي فرصة استثمارية؟
قطاع العقارات السعودي يشهد نموًا ملحوظًا في الربع الثالث من عام 2024
دبي: شهد سوق العقارات السعودي نموًا قويًا في الربع الثالث من عام 2024، حيث ارتفع مؤشر أسعار العقارات بنسبة 2.6% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وذلك وفقًا لبيانات الهيئة العامة للإحصاء (GASTAT). ويعود هذا الارتفاع بشكل رئيسي إلى النمو الملحوظ في قطاع العقارات السكنية.
القطاع السكني يقود النمو
سجلت أسعار العقارات السكنية ارتفاعًا سنويًا بنسبة 1.6% خلال الربع الثالث من عام 2024. في المقابل، شهدت أسعار العقارات في القطاع التجاري ارتفاعًا بنسبة 6.4%، بينما سجلت أسعار العقارات في القطاع الزراعي ارتفاعًا بنسبة 8.7%.
رؤية 2030 تدعم نمو القطاع العقاري
يُعد تطوير القطاع العقاري أحد المحاور الرئيسية لرؤية المملكة العربية السعودية 2030، التي تهدف إلى تحويل المملكة إلى مركز عالمي للسياحة والأعمال بحلول نهاية العقد، وذلك وفقًا لما أوردته بوابة الأخبار المالية السعودية “أرقام”.
توقعات بنمو سوق العقارات السعودية
تتوقع الهيئة العامة للعقار أن يصل حجم سوق العقارات في المملكة العربية السعودية إلى 69.51 مليار دولار (255 مليار درهم) في عام 2024، وأن يرتفع إلى 101.62 مليار دولار (373 مليار درهم) بحلول عام 2029، بمعدل نمو سنوي مركب متوقع قدره 8%.
تفاصيل أداء القطاع التجاري
شهد قطاع العقارات التجارية ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار الأراضي بنسبة 6.3% على أساس سنوي في الربع الثالث من عام 2024. كما ارتفعت أسعار المباني التجارية بنسبة 8.6% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023، وذلك على الرغم من انخفاض نفقات المعارض والمحلات التجارية بنسبة 1.1%.
تفاوت الأداء بين مناطق المملكة
شهدت منطقة حائل والمنطقة الشمالية زيادات سنوية في أسعار العقارات بنسبة 5% و 1.7% على التوالي. في المقابل، شهدت منطقة مكة المكرمة والمنطقة الشرقية انخفاضات سنوية بنسبة 1.3% و 8.3% على التوالي.
